Hausverwaltungsservicefirmen und seine signifikanten Einsatzbereiche

Veröffentlicht am 28. Februar 2015 Kommentare deaktiviert für Hausverwaltungsservicefirmen und seine signifikanten Einsatzbereiche

Progressive Geräte und die erhöhten Anforderungen bei der Bedienung von Versorgungseinrichtungen haben dazu geführt, dass ein klassischer Hausmeister den Anforderungen, hauptsächlich wegen seiner handwerklichen Befähigung, öfter keinesfalls mehr genügt. Überwiegend bei sehr großen Wohnkomplexen kümmern sich deswegen immer öfter Hausverwalterfirmen als spezialisierte Firmen um die Gebäude, die Geräte und die Fragen der Bewohner. Auch die Pflege weniger großer Wohnkomplexe wird immer mehr von einer Hausmeisterfirma übernommen. In diesem Fall dreht es sich meist um sogenannte abrufbare Hausmeister, die viele Wohnkomplexe gleichermaßen betreuen. Ein Hausverwaltungsservice hat bei der Hausbetreuung eine Reihe anspruchsvoller Arbeiten zu verrichten. Er ist beispielsweise zuständig für die Überwachung der Heizanlage. Bei Heizungen mit Öl ist er verantwortlich für die Nachprüfung des Ölbestandes. Er muss genauso die Justierung machen, die den Sommerbetrieb und die nächtliche Absenkung bewirken. Selbst eine aufwendige Pflege übernimmt der Hausmeisterdienst und veranlasst die akkuraten Betriebe und kontrolliert ihre Arbeit bei der Pflege und der Wiederherstellungsmaßnahmen. Ein anderer wesentlicher Arbeitsbereich für den Hauswartsdienst ist das Arbeitsgebiet der Wasserversorgung. In diesem Fall muss regelmäßig die Sperre und Wassermenge überwacht werden, oder es muss auf Fehlermeldungen eingegangen werden. Auch bei Störungen im Abfluss kontaktieren die Bewohner meist als Erstes den Hauswartsdienst. Die modernen Apparate in Wohngebäuden sind ein anderer, wichtiger Arbeitsbereich. Neben dem Überwachen von Wasserzählern ist der Hauswartsdienst hauptsächlich für die entsprechende Beleuchtung im Haus zuständig und muss bei Problemen beschädigte Lampen erneuern und dazugehörigen Zeitsteuerungseinheiten bedarfsorientiert aktivieren. Auch simple Mängelbehebungen werden vom Hausmeisterdienst durchgeführt. Daher sind bei solchen Betrieben überwiegend bewährte Fachmänner beschäftigt, die ein Großteil der Störungen ohne Aufwand ausräumen können. Bei ungewöhnlichen Reparaturmaßnahmen hat der Hauswartsdienst die Aufabe der Bestimmung einer anderen Firma und Überwachung einer sachgemäßen Wiederherstellung. Ein Hausmeisterdienst überwacht regelmäßig Fensterrahmen und Türschlösser im Treppenbereich des Wohngebäudes. Desweiteren werden Hausverwalterfirmen mit der Pflege der Bewohner veranlasst. Die Hausmeisterunternehmen haben regelmäßig Bewohnersprechstunden und verteilen genauso Schreiben der Wohnungseigentümer an die Bewohner.