Finanzierung Auslandsimmobilie – worauf es ankommt
Veröffentlicht am 12. Januar 2016 Kommentare deaktiviert für Finanzierung Auslandsimmobilie – worauf es ankommt
Eine Auslandsfinanzierung ist mit vielen Unsicherheiten behaftet. In erster Linie muss natürlich die Werthaltigkeit der Immobilie sichergestellt sein – niemand möchte ein marodes Objekt kaufen. Hierfür müssen die Sachverständigen die Immobilie vor Ort besuchen. Die Sachverständigen müssen dabei neutral sein. Auf keinen Fall sollten Sachverständige herangezogen werden, die vom Immobilienmakler empfohlen werden. Hier besteht die Gefahr der Absprachen und der gemeinsamen Interessen. Wenn feststeht, dass es sich lohnt, die Immobilie im Ausland zu erwerben, muss die Finanzierung der Auslandsimmobilie sichergestellt werden. Die wenigsten werden in der Lage sein, eine Immobilie komplett aus Eigenmitteln zu finanzieren. Das Fremdkapital einer Bank ist meistens unumgänglich. In Deutschland gibt es Finanzierungsunternehmen, die sich auf Auslandsfinanzierungen spezialisiert haben. Sie können beispielsweise auf der Seite des bekannten Finanzportals Immokredit24 gefunden werden. Diese Finanzierer haben eine hohe Kompetenz im Bereich der Auslandsfinanzierungen entwickelt und sind Spezialisten auf diesem Gebiet. Sie führen umfangreiche Beratungen durch, bei denen den Käufern genau erklärt wird, worauf in welchem Land besonders zu achten ist. Dieser Service ist sehr hilfreich. Der Vorteil der Finanzierungsunternehmen, die sich auf Auslandsfinanzierungen spezialisiert haben, liegt unter anderem auch darin, dass diese die Auslandsimmobilien als Sicherheit akzeptieren und diese beleihen. Natürlich gibt es hier auch vorgeschriebene Beleihungsgrenzen (zum Beispiel 70% des Beleihungswertes), die nicht überschritten werden können. Bei Bestellung zusätzlicher Sicherheiten sind aber Beleihungen auch bis zu 100% möglich. In einigen Fällen, bei guten Einkommensverhältnissen, sind auch Blankokredite möglich. Blankokredite sind Kredite, bei denen ein Kreditnehmer keine Sicherheiten zur Verfügung stellen muss. Ein weiterer Vorteil der Spezialfinanzierer ist die Tatsache, dass sie stets individuelle Lösungen anbieten, die sowohl die Bedürfnisse des Kreditnehmers als auch die Anforderungen des jeweiligen Landes berücksichtigen.
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